1. 物业合同到期怎么续签
  2. 我男朋友是船员,八月月底合同就到期了,但是那个时候好像还在国外,自己能硬下船吗

物业合同到期怎么续签

发表拙见。

物业服务合同分为《前期物业服务合同》和《物业服务合同》。

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前期物业服务合同是物业服务企业与开发商签订的,没有具体截止日期,当小区业委会或街道居委会重新签订物业服务合同时,自动终止;所以,这个不涉及续签问题。

物业服务合同是物业公司与小区业委会或街道居委签订的服务合同,具有明确的合同期间,一般为三年。当合同即将到期后,需要及时与相关单位进行续签,一般为提前三个月开始准备续签工作。

首先,确定与合同甲方确定合同明细,涉及到具体合同明细,如:物业服务标准、物业服务范畴、甲乙双方的责任和义务、合同期限与合同终止条款等;

其次,到所辖街道居委会申请合同续签复函,取得街道的支持和指导;

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再者,进行对全体业主的公示及意见征集,并进行公开唱票结果;

最后,到相关政府单位进行合同备案即可。

以上回答,希望能有所帮助。

我男朋友是船员,八月月底合同就到期了,但是那个时候好像还在国外,自己能硬下船吗

这要看他上船合同是怎么签的,一般来讲船员的合同期有个浮动范围,例如合同期十个月,上下浮动一到两个月、也就是干到12个月是正常合法的。

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而且一般还规定船员的下船地点为方便港口,因为国外有些港口涉及签证、机票等各种因素换人不便。像你的这种情况也只能跟船长和船东协商,因为已经合同期满,船东有义务按规定安排船员换班休假。通常没问题的,除非某些船东和外派中介有协议:国内换人非要中介出,国外船东出。而且如果下一航次会国内的话,船东就会往后推脱。那样就会麻烦点。不过一个月到国内也没问题。不管怎说,自己硬性下船的可能性不大,毕竟国外回家需要代理办理一些进出国手续。不是自己买张机票就能回来的。

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